41 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des Canuts, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 215 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 599 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 240 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 20 mètres
Ventes au 41 Boulevard des Canuts
Les 4 ventes au 41 Boulevard des Canuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard des Canuts, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des Canuts dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des Canuts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 41 Boulevard des Canuts se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des Canuts par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard des Canuts se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 80.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard des Canuts à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard des Canuts est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
