37 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard des Canuts, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 582 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 231 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard des Canuts
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard des Canuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard des Canuts, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard des Canuts dans son marché local
Prix du 37 Boulevard des Canuts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 37 Boulevard des Canuts se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard des Canuts par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard des Canuts se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 82.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard des Canuts à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard des Canuts est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
