22 Chemin du Vallon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 10 229 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Vallon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 865 mètres
- - Collège Clément Marot à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Vallon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 10 055 €/m². Avec un prix moyen de 10 229 €/m², le 22 Chemin du Vallon se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Vallon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 10 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Vallon se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 208.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Vallon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Vallon est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 45.69 % sur 1 an et augmenté de 63.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 211 €/m² au premier semestre 2020 à 10 396 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 244 €/m² sur la période récente.
