3 Chemin du Vallon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 5 029 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Vallon, 69004 Lyon 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 651 mètres
- - Collège Clément Marot à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Vallon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 3 Chemin du Vallon se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Vallon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Vallon se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 60.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Vallon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Vallon est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
