5 bis Impasse Gord, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Gord, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Gord, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 544 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 132 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 198 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Gord
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Gord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Gord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Gord, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Gord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Gord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Gord dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Gord par rapport à la voie
Sur Impasse Gord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 5 bis Impasse Gord se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Gord par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Gord se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 77.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Gord à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Gord est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
