13 Montée des Esses, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Montée des Esses, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°35 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montée des Esses, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gillet Serein.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori'sGones à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Montée des Esses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Montée des Esses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montée des Esses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Montée des Esses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montée des Esses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montée des Esses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montée des Esses dans son marché local
Prix du 13 Montée des Esses par rapport à la voie
Sur Montée des Esses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 13 Montée des Esses se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montée des Esses par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montée des Esses se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 32.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montée des Esses à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Montée des Esses est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
