1 Place Bellevue, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Bellevue, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 627 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 519 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 518 mètres
Ventes au 1 Place Bellevue
Les 3 ventes au 1 Place Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Bellevue, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 1 Place Bellevue se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Bellevue par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Bellevue se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 53.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Bellevue à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place Bellevue est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
