23 Rue André Bonin, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Bonin, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Bonin, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gillet Serein à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 65 parkings - 974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 781 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori'sGones à 34 mètres
Ventes au 23 Rue André Bonin
Les 7 ventes au 23 Rue André Bonin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Bonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Bonin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Bonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Bonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Bonin dans son marché local
Prix du 23 Rue André Bonin par rapport à la voie
Sur Rue André Bonin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 23 Rue André Bonin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Bonin par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Bonin se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 32.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Bonin à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Bonin est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
