28 Rue André Bonin, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Bonin, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue André Bonin, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gillet Serein à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 738 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 54 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori'sGones à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue André Bonin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue André Bonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue André Bonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue André Bonin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Bonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Bonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Bonin dans son marché local
Prix du 28 Rue André Bonin par rapport à la voie
Sur Rue André Bonin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 28 Rue André Bonin se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Bonin par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Bonin se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 36.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue André Bonin à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue André Bonin est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
