1 Rue Anselme, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Anselme, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Anselme, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 55 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 505 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 206 mètres
Ventes au 1 Rue Anselme
Les 3 ventes au 1 Rue Anselme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Anselme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Anselme, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anselme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anselme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Anselme dans son marché local
Prix du 1 Rue Anselme par rapport à la voie
Sur Rue Anselme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 1 Rue Anselme se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Anselme par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Anselme se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 53.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Anselme à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Anselme est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
