13 Rue Barodet, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Barodet, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°15 et du 0.88 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Barodet, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 14 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 397 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 254 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 232 mètres
Ventes au 13 Rue Barodet
Les 2 ventes au 13 Rue Barodet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Barodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Barodet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Barodet dans son marché local
Prix du 13 Rue Barodet par rapport à la voie
Sur Rue Barodet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 13 Rue Barodet se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Barodet par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Barodet se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 42.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Barodet à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Barodet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
