7 Rue Bély, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 965 €

de 3 879 € à 6 002 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Bély, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°2 et de 3.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Rue Bély, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Bruno-les-Chartreux à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 139 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 433 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 421 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 327 mètres
- Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Bély

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bély au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Bély(5 331€)

9 Rue Bély(5 164€)

5 Rue Bély(4 969€)

17 Rue Bély(5 082€)

13 Rue Bély(4 889€)

19 Rue Bély(5 302€)

15 Rue Bély(5 019€)

30 Rue Claude-Joseph Bonnet(4 952€)

Prix du 7 Rue Bély dans son marché local

Prix du 7 Rue Bély par rapport à la voie

Sur Rue Bély, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 7 Rue Bély se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Bély par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bély se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 30.42 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,145 €)

Impasse Berger, 69004 Lyon 4e(4,704 €)

Impasse Léopold Dupeyroux, 69004 Lyon 4e(5,093 €)

Rue Claude-Joseph Bonnet, 69004 Lyon 4e(5,324 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Bély

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Bély apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.