34 Rue d'Ypres, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 217 €

de 2 563 € à 3 745 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 34 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 470 mètres
- Collège Antoine de Saint-Exupéry à 575 mètres
- Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 575 mètres
- Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 605 mètres
- Ecole primaire privée Charles Demia à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Ypres

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue d'Ypres dans son marché local

Prix du 34 Rue d'Ypres par rapport à la voie

Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 34 Rue d'Ypres se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue d'Ypres par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Ypres se situe 35.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 15.48 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Niepce, 69004 Lyon 4e(5,033 €)

Impasse des Chalets, 69004 Lyon 4e(4,291 €)

Rue Chazière, 69004 Lyon 4e(5,082 €)

Rue Hermann Sabran, 69004 Lyon 4e(4,781 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue d'Ypres

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue d'Ypres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.