6 Rue de Nuits, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Nuits, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Nuits, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1092 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 251 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 326 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 180 mètres
Ventes au 6 Rue de Nuits
Une vente a été recensée au 6 Rue de Nuits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Nuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Nuits, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Nuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Nuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Nuits dans son marché local
Prix du 6 Rue de Nuits par rapport à la voie
Sur Rue de Nuits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 6 Rue de Nuits se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Nuits par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Nuits se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 58.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Nuits à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Nuits est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
