37 Rue Henri Chevalier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Henri Chevalier, affiche un prix moyen de 6 897 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Henri Chevalier, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 8 parkings - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 646 mètres
- - Collège Clément Marot à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 558 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 575 mètres
Ventes au 37 Rue Henri Chevalier
Les 3 ventes au 37 Rue Henri Chevalier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Henri Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Henri Chevalier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Henri Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Henri Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Henri Chevalier dans son marché local
Prix du 37 Rue Henri Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 897 €/m², le 37 Rue Henri Chevalier se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Henri Chevalier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Henri Chevalier se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 119.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Henri Chevalier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Henri Chevalier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
