55 Rue Henri Chevalier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Henri Chevalier, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°57 et de n°37.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Henri Chevalier, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 567 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 589 mètres
- - Collège Clément Marot à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 527 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 698 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 652 mètres
Ventes au 55 Rue Henri Chevalier
Les 5 ventes au 55 Rue Henri Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Henri Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Henri Chevalier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Henri Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Henri Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Henri Chevalier dans son marché local
Prix du 55 Rue Henri Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 55 Rue Henri Chevalier se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Henri Chevalier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Henri Chevalier se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 71.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Henri Chevalier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Henri Chevalier est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
