2 Impasse Secret, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Secret, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Secret, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2919 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 426 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 426 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 683 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Secret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Secret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Secret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Secret, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Secret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Secret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Secret dans son marché local
Prix du 2 Impasse Secret par rapport à la voie
Sur Impasse Secret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 2 Impasse Secret se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Secret par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Secret se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 56.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Secret à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Secret est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
