4 Montée des Chazeaux, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Chazeaux, affiche un prix moyen de 5 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée des Chazeaux, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 31 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 196 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée des Chazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée des Chazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Chazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Chazeaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Chazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Chazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Chazeaux dans son marché local
Prix du 4 Montée des Chazeaux par rapport à la voie
Sur Montée des Chazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 4 Montée des Chazeaux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Chazeaux par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée des Chazeaux se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 68.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée des Chazeaux à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Montée des Chazeaux est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
