11 Rue de Boyer, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Boyer, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Boyer, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Joliot Curie-Les Aqueducs à dominante résidentielle.
8 niveaux - 154 logements - 184 parkings - 3229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 823 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 291 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 260 mètres
Ventes au 11 Rue de Boyer
Les 3 ventes au 11 Rue de Boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Boyer, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Boyer dans son marché local
Prix du 11 Rue de Boyer par rapport à la voie
Sur Rue de Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 11 Rue de Boyer se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Boyer par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Boyer se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 1.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Boyer à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Boyer est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
