48 Rue de la Garde, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Garde, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champvert Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 1278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1102 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 374 mètres
- - Ecole maternelle Champvert Ouest A à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Champvert Ouest à 225 mètres
Ventes au 48 Rue de la Garde
Les 6 ventes au 48 Rue de la Garde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Garde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 48 Rue de la Garde se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Garde par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Garde se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 32.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Garde à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Garde est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
