26 Rue de Trion, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Trion, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Trion, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 985 mètres
- - Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 300 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 199 mètres
Ventes au 26 Rue de Trion
Une vente a été recensée au 26 Rue de Trion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Trion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Trion, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Trion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Trion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Trion dans son marché local
Prix du 26 Rue de Trion par rapport à la voie
Sur Rue de Trion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 26 Rue de Trion se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Trion par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Trion se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 35.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Trion à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Trion est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
