2 Rue du Boeuf, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Boeuf, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Boeuf, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 1040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Boeuf, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Boeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue du Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 2 Rue du Boeuf se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Boeuf par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Boeuf se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 56.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Boeuf à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Boeuf est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
