21 Rue François Génin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Génin, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², supérieur de 22.98 % à celui du n°20 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Génin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Albéric Pont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 16 logements - 41 locaux - 484 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 334 mètres
- - Collège Jean Charcot à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 334 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 220 mètres
Ventes au 21 Rue François Génin
Les 4 ventes au 21 Rue François Génin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Génin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Génin dans son marché local
Prix du 21 Rue François Génin par rapport à la voie
Sur Rue François Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 21 Rue François Génin se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Génin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Génin se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 58.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Génin à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Génin est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
