1 Avenue Verguin, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Verguin, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Verguin, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc.
- 25 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 571 mètres
- - Lycée général du Parc à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Verguin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Verguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Verguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Verguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Verguin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Verguin par rapport à la voie
Sur Avenue Verguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 1 Avenue Verguin se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Verguin par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Verguin se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 84.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Verguin à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Verguin est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
