10 Avenue Verguin, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Verguin, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 bis et du 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Verguin, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mongolfier-Le Lycée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 14 locaux - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 392 mètres
- - Lycée général du Parc à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Verguin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Verguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Verguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Verguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Verguin dans son marché local
Prix du 10 Avenue Verguin par rapport à la voie
Sur Avenue Verguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 10 Avenue Verguin se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Verguin par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Verguin se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 88.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Verguin à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Verguin est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
