161 Boulevard Stalingrad, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°163 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Boulevard Stalingrad, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Brotteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 496 mètres
- - Lycée général du Parc à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 356 mètres
Ventes au 161 Boulevard Stalingrad
Une vente a été recensée au 161 Boulevard Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Boulevard Stalingrad, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 161 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 161 Boulevard Stalingrad se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard Stalingrad par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard Stalingrad se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 97.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Boulevard Stalingrad à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Boulevard Stalingrad est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
