104 Cours Vitton, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Cours Vitton, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°106 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Cours Vitton, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 356 mètres
- - Lycée général du Parc à 356 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 660 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Cours Vitton
Aucune vente n'a été recensée au 104 Cours Vitton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Cours Vitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Cours Vitton, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Cours Vitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Cours Vitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Cours Vitton dans son marché local
Prix du 104 Cours Vitton par rapport à la voie
Sur Cours Vitton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 104 Cours Vitton se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Cours Vitton par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Cours Vitton se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 60.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Cours Vitton à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Cours Vitton est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
