8 Rue Béranger, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Béranger, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 1 logement - 24 locaux - 97 parkings - 821 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 299 mètres
- - Lycée général du Parc à 388 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 632 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Béranger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 8 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 8 Rue Béranger se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Béranger par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Béranger se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Béranger à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Béranger est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
