11 Rue Curie, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Curie, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°13 et du 4.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Curie, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Brotteaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 1028 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 359 mètres
- - Lycée général du Parc à 319 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Curie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Curie dans son marché local
Prix du 11 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 11 Rue Curie se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Curie par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Curie se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 46.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Curie à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Curie est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
