44 Rue d'Inkermann, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°46 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Inkermann, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 8 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 237 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 788 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Inkermann, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 44 Rue d'Inkermann se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Inkermann par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Inkermann se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 69.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Inkermann à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Inkermann est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
