3 Rue de Genève, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°9 et du 11.99 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Genève, 69006 Lyon 6e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 510 mètres
- - Lycée général du Parc à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Genève, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 3 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 3 Rue de Genève se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Genève par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Genève se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 73.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Genève à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Genève est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
