2 Rue Jean Novel, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Novel, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Novel, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers.
1 niveau - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 572 mètres
- - Lycée général du Parc à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Novel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Novel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Novel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Novel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 2 Rue Jean Novel se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Novel par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Novel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 79.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Novel à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Novel est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
