23 Rue Ney, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ney, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°26 et du 0.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ney, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Brotteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 370 mètres
- - Lycée général du Parc à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 130 mètres
Ventes au 23 Rue Ney
Les 2 ventes au 23 Rue Ney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ney, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ney dans son marché local
Prix du 23 Rue Ney par rapport à la voie
Sur Rue Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 23 Rue Ney se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ney par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ney se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 99.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ney à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ney est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
