9 Rue Ney, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ney, affiche un prix moyen de 6 053 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ney, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Les Brotteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1 parking - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 390 mètres
- - Lycée général du Parc à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 69 mètres
Ventes au 9 Rue Ney
Les 3 ventes au 9 Rue Ney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ney, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ney dans son marché local
Prix du 9 Rue Ney par rapport à la voie
Sur Rue Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 6 053 €/m², le 9 Rue Ney se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ney par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ney se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 92.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ney à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ney est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
