13 Rue Notre-Dame, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Notre-Dame, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellecombe à 109 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 972 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 1180 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 189 mètres
Ventes au 13 Rue Notre-Dame
Une vente a été recensée au 13 Rue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Notre-Dame, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 13 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 13 Rue Notre-Dame se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Notre-Dame par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Notre-Dame se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 51.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Notre-Dame à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Notre-Dame est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
