9 Rue Notre-Dame, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Notre-Dame, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellecombe à 118 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 970 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 1176 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 183 mètres
Ventes au 9 Rue Notre-Dame
Les 4 ventes au 9 Rue Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Notre-Dame, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 9 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 9 Rue Notre-Dame se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Notre-Dame par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Notre-Dame se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 54.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Notre-Dame à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Notre-Dame est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
