11 Rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°9 et du 2.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Brotteaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 357 mètres
- - Lycée général du Parc à 299 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Waldeck Rousseau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 11 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Waldeck Rousseau se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 72.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Waldeck Rousseau à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Waldeck Rousseau est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
