104 Avenue Debourg, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Debourg, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 33.77 % à celui du n°97 et de n°97 f.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Debourg, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cité Jardin à dominante résidentielle.
14 niveaux - 198 logements - 100 parkings - 2368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 367 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 225 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 376 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 606 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 356 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 216 mètres
Ventes au 104 Avenue Debourg
Les 10 ventes au 104 Avenue Debourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Debourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Debourg, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Debourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Debourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Debourg dans son marché local
Prix du 104 Avenue Debourg par rapport à la voie
Sur Avenue Debourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 104 Avenue Debourg se situe 40 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Debourg par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Debourg se situe 46.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 19.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Debourg à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Debourg est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
