44 Avenue Debourg, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Debourg, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Debourg, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tony Garnier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 389 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 613 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 474 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Debourg
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Debourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Debourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Debourg, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Debourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Debourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Debourg dans son marché local
Prix du 44 Avenue Debourg par rapport à la voie
Sur Avenue Debourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 44 Avenue Debourg se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Debourg par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Debourg se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 33.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Debourg à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Debourg est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
