64 Avenue Debourg, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Debourg, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Debourg, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 148 logements - 4411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0265 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 230 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 754 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 638 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue Debourg
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue Debourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Debourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Debourg, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Debourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Debourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Debourg dans son marché local
Prix du 64 Avenue Debourg par rapport à la voie
Sur Avenue Debourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 64 Avenue Debourg se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Debourg par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Debourg se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Debourg à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Debourg est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
