83 Avenue Debourg, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Debourg, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°85 et de n°87.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Debourg, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cité Jardin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 200 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 382 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 232 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 569 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 246 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue Debourg
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue Debourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Debourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Debourg, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Debourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Debourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Debourg dans son marché local
Prix du 83 Avenue Debourg par rapport à la voie
Sur Avenue Debourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 83 Avenue Debourg se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Debourg par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Debourg se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Debourg à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Debourg est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
