28 Avenue Félix Faure, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Félix Faure, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 707 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 408 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 738 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 521 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 134 mètres
Ventes au 28 Avenue Félix Faure
Les 2 ventes au 28 Avenue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Félix Faure, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 28 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 28 Avenue Félix Faure se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Félix Faure par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Félix Faure se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 46.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Félix Faure à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Félix Faure est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
