32 Avenue Félix Faure, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°32 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Félix Faure, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 3 locaux - 68 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 726 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 414 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 737 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 539 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 153 mètres
Ventes au 32 Avenue Félix Faure
Les 5 ventes au 32 Avenue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Félix Faure, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 32 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 32 Avenue Félix Faure se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Félix Faure par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Félix Faure se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 75.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Félix Faure à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Félix Faure est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
