4 Avenue Félix Faure, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Félix Faure, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
9 niveaux - 9 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 463 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 420 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 521 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 117 mètres
Ventes au 4 Avenue Félix Faure
Les 2 ventes au 4 Avenue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Félix Faure, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 4 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 4 Avenue Félix Faure se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Félix Faure par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Félix Faure se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Félix Faure à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Félix Faure est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
