6 Avenue Félix Faure, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Félix Faure, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 475 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 416 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 534 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 310 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 107 mètres
Ventes au 6 Avenue Félix Faure
Une vente a été recensée au 6 Avenue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Félix Faure, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 6 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 6 Avenue Félix Faure se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Félix Faure par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Félix Faure se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Félix Faure à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Félix Faure est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
