3 Avenue Leclerc, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 475 €

de 3 800 € à 5 489 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4 et de 2.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Jean Macé à 665 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 351 mètres
- Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 368 mètres
- Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 179 mètres
- Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 771 mètres
- L'école solidaire des parents des enfants à 266 mètres
- Ecole primaire Denise Domenach à 236 mètres

Ventes au 3 Avenue Leclerc

Les 0 ventes au 3 Avenue Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Leclerc dans son marché local

Prix du 3 Avenue Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 3 Avenue Leclerc se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Leclerc se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 17.55 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Docteurs Charles et Christophe Mérieux, 69007 Lyon 7e(4,187 €)

Rue Desaugiers, 69007 Lyon 7e(4,672 €)

Avenue Tony Garnier, 69007 Lyon 7e(4,147 €)

Avenue du Pont Pasteur, 69007 Lyon 7e(3,636 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.