34 bis Avenue Leclerc, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 bis Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle.
9 niveaux - 158 logements - 150 parkings - 1985 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 899 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 831 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 844 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 418 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 318 mètres
Ventes au 34 bis Avenue Leclerc
Les 10 ventes au 34 bis Avenue Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Leclerc dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 34 bis Avenue Leclerc se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Leclerc se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 6.07 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 bis Avenue Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 34 bis Avenue Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 bis Avenue Leclerc
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