6 Avenue Leclerc, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Leclerc, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 1 local - 11 parkings - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 413 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 374 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 211 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 798 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 199 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 270 mètres
Ventes au 6 Avenue Leclerc
Les 4 ventes au 6 Avenue Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Leclerc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 6 Avenue Leclerc se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Leclerc se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Leclerc à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Leclerc est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
