8 Avenue Leclerc, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Leclerc, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 et de 7.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 8 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 436 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 379 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 227 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 775 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 175 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 285 mètres
Ventes au 8 Avenue Leclerc
Les 4 ventes au 8 Avenue Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 8 Avenue Leclerc se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Leclerc se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 40.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.07 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
