1 Boulevard des Tchécoslovaques, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Tchécoslovaques, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 8.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Tchécoslovaques, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 432 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 67 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 98 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 67 mètres
Ventes au 1 Boulevard des Tchécoslovaques
Les 5 ventes au 1 Boulevard des Tchécoslovaques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Tchécoslovaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Tchécoslovaques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Tchécoslovaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Tchécoslovaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Tchécoslovaques dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Tchécoslovaques par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tchécoslovaques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 1 Boulevard des Tchécoslovaques se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Tchécoslovaques par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Tchécoslovaques se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 40.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Tchécoslovaques à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Tchécoslovaques est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
